ЖСК "Лондон Парк"

ЖСК «Лондон-Парк» - это закрытый комплекс состоящий из четырёх домов, образующих «бастион» в британском стиле. Внутри которого будет находиться современная детская площадка, зелёная зона для пассивного отдыха жильцов, а так же вместительная парковка.

 Описание комплекса.

Комплекс представляет собой четыре шести этажных дома, с высоким цокольным помещением 2.5 м. и верхним техническим этажом. Строительство комплекса начнётся в октябре 2014 г., одновременно для каждого из домов, благодаря чему все дома введутся  в эксплуатацию в одно время. Окончание строительства планируется наIV квартал 2015 г. К покупке предлагаются 1-2 комнатные квартиры, а также современные квартиры формата «СМАРТ». Площади жилья варьируются от 20.5 кв.м. до 76.1 кв.м. Высота потолков 2.8м. Строительство домов будет вестись полностью из кирпича марки PORONORM-2 толщиной 140 мм. что в два раза больше стандартного кирпича. Так же будет применяться утеплитель PENOPLEX по фасаду дома, и облицовочный кирпич пестрого красно-коричневого цвета. В доме запланирована центральная канализация, водопровод, тепловой пункт. В квартирах будут металлические входные двери, 6-ти секционные биметаллические радиаторы, так же будет сделана электрическая разводка по квартире, выводы под горячую и холодную воду, канализацию. Так же застройщик ставит водомерные счётчики. Квартиры сдаются в предчистовой отделке, что подразумевает под собой лазерная стяжка пола, штукатурка стен. Мощность электроснабжения, выделенного на квартиру 14-18 кВт. В окнах запланированы 2-х камерные стеклопакеты. По южной стороне домов запланировано фасадная защита от солнечных лучей. Так же в Литерах 1 и 3 на первых этажах будут коммерческие помещения.

Инфраструктура комплекса.

В Литерах 1 и 3 на первых этажах будут коммерческие помещения. Территория комплекса будет закрыта с четырёх сторон шлагбаумами, благодаря чему на территории не будет посторонних. Так же комплекс будет оснащён видеонаблюдением. 

Придомовая территория комплекса площадью 3500 кв.м., позволяет  просторно разместить:

-современную детскую площадку( площадью 10х10м.)

-парковую зону( с хвойными и кустарниками)

-зону пассивного отдыха

-просторную парковку для жильцов.

Так же планируется оснастить все дорожки во внутренних дворах системой подогрева, которая будет работать в зимнее время года. Каждый из четырёх домов будет оснащён домофоном. Территория каждого дома будет облагораживаться ландшафтными дизайнерами. Так же планируется установка систем полива растений в комплексе.

Тротуарные дорожки комплекса будут выложены армированной плиткой.

Инфраструктура вне комплекса.

ЖСК «Лондон-Парк» расположен в южной части города в Прикубанском районе, по ул. Кирилла Россинского. Что примечательно для этого района: район активно развивается в направлении жилищного строительства, что подразумевает абсолютно новые сети коммуникаций, проложенные менее года назад, что также подразумевает активное развитие новой инфраструктуры, отсутствие коммерческой части города вблизи дома. Благодаря этому район будет чистым и спокойным. Ещё один не оспоримый плюс месторасположения «Лондон-Парка», в том, что в непосредственной близости, а именно:

-1км. до строящегося Гипермаркета АШАН,

- до улицы 1-го мая всего 2,45 км.;

-551 м. до ближайшей остановки автобусов и маршрутных такси.

-3.5 км. до Гипермаркета «Лента», в котором можно приобрести буквально всё что нужно.

-6 км. до Гипермаркета «Метро»

-7.5 км. до МЦ «Красная Площадь»

Не пугайтесь расстояний, так как в районе практически нет транспортных заторов, и даже до МЦ «Красная Площадь», в самый «час-пик», можно доехать за 15 мин.

  Участок на котором расположен комплекс, имеет огромное преимущество перед остальными, так как участок граничит с муниципальной землёй, на которой к концу 2015 г. будут располагаться: средне-образовательная школа на 1500 мест; детский сад 560 мест;  бассейн; спортивная площадка. Проект уже утверждён Администрацией города. Фасад участка выходит на 4-х полосную проезжую часть, которая соединяет две стороны города, по которой будет пролегать маршрут порядка 8-15 маршрутных такси, 3 маршрута троллейбусов. Троллейбусную ветку Администрация города будет проводить от ул. Восточно-Кругликовская. Участок будет подключён к природному газу, поставщиком которого будет КрайГАЗ, тарифы которого значительно дешевле ГорГАЗА.

 Транспортная инфраструктура.

Фасад участка выходит на 4-х полосную проезжую часть, которая соединяет две стороны города, по которой будет пролегать маршрут порядка 8-15 маршрутных такси, 3 маршрута троллейбусов. Троллейбусную ветку Администрация города будет проводить от ул. Восточно-Кругликовская. Но даже без этого, сейчас можно пройти буквально несколько метров до остановки и уехать в любой конец города, да с пересадками, но это только пока.

Примерный маршруты в разные точки города:

1.    Пешком до остановки 5 мин.; Автобусы №146а и 170а, которые идут с интервалом 7-10 мин. и едут до улицы Гаврилова;

2.    Пешком до остановки 5 мин.; Автобусы №146а и 170а, которые идут с интервалом 7-10 мин. доезжаем до ул. Российская, и пересаживаемся на:

1.Автобус №101а. до ул. Восточно-Кругликовская, либо до х. Октябрьский; 

2.Автобус №96 до Центрального Колхозного Рынка(Сенной); 

3.Маршрутное такси № 21 до ул. Индустриальная(Сити-Центр), либо до ул. Пригородная(Ростовское шоссе);

4.Маршрутное такси № 36 до ЦКР;

5.Маршрутное такси № 48 до ул. Гидростроителей(Стоматологическая клиника);

6.Маршрутное такси № 58 до ул. Сормовская, либо до Витаминкомбината;

 7.Маршрутное такси № 85 до ул. Красных Партизан(МХГ);

Так же удобная дорога через п. Индустриальный, благодаря которой жильцы смогут выехать на Восточный-Западный Обходы на своём автомобиле и избежать пробок в центре города. Плюс Аэропорт находиться в 15 мин. езды на машине по новой 4-х полосной дороге.